Куда податься? Краткий обзор участков без подряда в Подмосковье.
Пессимисты давно утверждают, что лучшие места давно раскуплены. Оптимисты придерживаются мнения, что еще можно найти весьма привлекательные предложения. Кому верить? Все зависит от того, на что ориентируется покупатель: на стоимость, экологичность, инфраструктуру или транспортную доступность. Конечно, если на все факторы сразу, то надо быть более, чем оптимистом, и то вряд ли найдете: купить участки без подряда в Подмосковье недорого практически нереальная задача.
Если говорить об экологии, то наиболее чистыми являются Лотошинский, Можайский, Шаховской, Рузский и Зарайский районы. Хорошее положение отмечается в Истринском, Волоколамском районах, а также на окраинах области – в Серебрянопрудском, Озерском, Егорьевском, Талдомском, Чеховском районах. Нарофоминский, Одинцовский, Слнечногорский, Дмитровский районы отличаются удовлетворительным состоянием и тоже могут рассматриваться как желанное место для постоянного или летнего проживания. Безусловно, большинство перечисленных районов сильно отдалены от Москвы, но, к сожалению, это замкнутый круг – близость к столице обуславливает высокие объемы производства и гигантские транспортные потоки, загрязняющие окружающую среду.
Общие тенденции стоимости хорошо известны: чем дальше от Москвы, тем дешевле. Но бывают и исключения. И если дороговизну участков в отдаленных районах можно списать на амбиции продавца, то вот к дешевизне земли в ближайшем Подмосковье стоит отнестись скептически. Правило «чудес не бывает» распространяется и на загородную недвижимость. Стоит учитывать и тот факт, что решение о расширении границ Москвы уже начало сказываться на стоимости земель, попадающих в будущие границы города. Если есть возможность инвестирования, стоит это сделать сейчас: судя по всему, стоимость участков будет только расти. В этом плане можно ориентироваться на поведение крупных землевладельцев: Управляющая компания «Масштаб», «Корпорация Знак», Инвестиционно-девелоперская группа «Открытые Инвестиции» и прочие компании приобрели значительные земельные наделы еще лет пять назад и с продажей не спешат и сегодня. Так что даже если не получится нарастить капиталы, инвестированные в загородную недвижимость, то сохранить их в условиях прошедших и надвигающихся финансовых кризисов точно удастся.
до 272 000 р.
6 411 040 р.
до 400 000 р.
4 308 000 р.
до 110 000 р.
1 708 350 р.
до 266 000 р.
6 000 000 р.
до 427 000 р.
7 460 000 р.
до 548 400 р.
13 200 000 р.
до 220 000 р.
5 500 000 р.
до 504 000 р.
11 200 000 р.
до 490 000 р.
5 435 200 р.
до 47 000 р.
2 092 760 р.
до 546 930 р.
8 800 096 р.
до 272 000 р.
6 411 040 р.
до 350 000 р.
8 400 000 р.
до 300 000 р.
8 517 000 р.
до 69 000 р.
850 000 р.
до 345 874 р.
7 900 000 р.
до 145 000 р.
2 527 000 р.
до 29 000 р.
250 000 р.
до 25 000 р.
325 000 р.
до 182 000 р.
3 169 895 р.
до 311 424 р.
1 990 000 р.
до 49 163 р.
737 445 р.
до 50 000 р.
543 000 р.
до 33 000 р.
422 400 р.
до 652 000 р.
15 000 000 р.
до 63 000 р.
1 579 760 р.
до 730 600 р.
10 960 000 р.
до 396 207 р.
