Высоко сижу, глубоко гляжу

Уже несколько лет занимаясь рынком земельных участков без подряда, я заметил одну интересную деталь. Вопрос касается выбора участка. Притом сразу оговорюсь – люди ищут землю не для разведения садов и огородов, а для строительства дома. На что сразу обращают внимание, так это на цену за сотку и наличие либо перспективу подведения коммуникаций – согласитесь, вполне понятно. Дальше по степени убывания идут близость к городу, обеспеченность транспортом, состояние дорог, окружающий ландшафт. Для кого-то важна близость населенного пункта, кто-то предпочитает забраться подальше от имеющихся поселков – это уже дело вкуса. Суть в другом. Мало кто обращает внимание на почву. И правильно, зачем? Грядки разводить? Так не планируем. Сад захотим? Ну так вырастет, у всех же растет… А дело вовсе не в грядках и не в саде. Дело в том, что от вида почвы зависит судьба будущего строительства. Вернее, не судьба, а цена. 

Дело в том, что разные почвы по-разному ведут себя в морозы. Поскольку Подмосковье жарким климатом и мягкими зимами похвалиться не может, фактор необходимо учитывать. Наверняка вы видели покосившиеся избушки, наверняка кто-то из друзей, уже успевших отстроить собственный дом, жаловался на появившиеся через год трещины и перекошенные двери. И ведь строили на совесть, как для себя. В чем дело?

Дело в почве. Большая часть Подмосковья – это лесная, садовая или болотная почва. Лишь изредка встречаются суглинки, часто можно встретить глинистую или песчаную почву. Если рассматривать грунт с точки зрения строительства, то наихудшим вариантом станут лесные, садовые и болотистые почвы – наиболее плодородные с точки зрения садовода. Под воздействием морозов они в наибольшей степени подвергаются пучению: замерзая, влага содержащаяся в грунте, расширяется, выталкивает фундамент; оттаивая – возвращается к первоначальному объему и затягивает фундамент подобно трясине. При этом давление идет не только снизу вверх, но и со всех сторон, притом сила давления неравномерно распределяется по разным сторонам фундамента.

Удовлетворительной почвой для строительства считаются суглинки, песок, глина, гравий. Хорошим грунтом является нетронутый скалистый или нетронутый песчаный.

Как понять, какая на участке почва? Первый вариант – спросить у тех, кто неподалеку уже начал строительство. Сразу скажу – такой источник информации не очень надежен, но, по крайней мере, при первом осмотре участка может снабдить необходимым минимумом информации.

Второй способ потребует вашего непосредственного участия (всегда считал, что лучше полагаться на свое мнение). Итак, берем с поверхности небольшой комок земли и слегка поливаем его водой. Пробуем вспомнить школу и скатать из нашего комка колбаску. Скаталась? Теперь попробуйте свернуть эту колбаску в колечко. Если смогли это сделать и по поверхности грунта не пошли трещины – перед вами глина. Строить на ней вполне можно, фундамент можно закладывать ленточный, на глубину, большую чем уровень промерзания (в Подмосковье в среднем почва промерзает на 140-150см).  Один недостаток: для выращивания хотя бы газонной травы придется подвезти пару КАМАЗов чернозема.

Вернемся к нашей земляной колбаске. Колечко свернулось, но потрескалось – это говорит о том, что почва на участке суглинистая. Чем больше трещин, тем легче грунт, тем тяжелее будет с фундаментом и легче с садоводством. Не запутались? Тогда разбираемся дальше. Если колбаску скатать так и не удалось, можно вас поздравить: на участке песчаная почва. Процентное содержание песка определить можно только в лаборатории, но и вашего простого эксперимента хватит для сбора информации. Напомню – песчаные почвы вполне пригодны для строительства, в зимние морозы фундаменту на них будет гораздо спокойнее, чем на плодородном черноземе.

Кстати, про чернозем. Садоводы советуют срезать лопатой небольшой ломоть грунта и подкинуть его вверх. Если содержимое лопаты обратно прилетит в виде отдельных комков – почва вполне плодородна. Если же так и опустится пластом – значит, глинистая, тяжелая. Плодородная почва хороша для урожая, но требует очень внимательного отношения к фундаменту дома, особенно, если планируется каменный или кирпичный особняк или дом в несколько этажей. Нагрузка на фундамент в этом случае велика, средств в строительство вкладывается много и будет обидно, если через год-два дом «поведет». Здесь стоит затронуть и другой вопрос. При всем желании сэкономить, проект должен создаваться исходя из условий вашего участка. Типовым проектом, вернее, содержащимися в нем расчетами, пользоваться просто опасно – вы не можете знать, для каких условий создавался этот проект. Вполне возможно, что прямо противоположных, чем ваши. Так что, как говорится: «семь раз отмерь…».