Новорижское ш.
17 км от МКАД
от 17 до 19 сот.
от 750 000 р.
до 750 000 р. за сот.
Новорижское ш.
17 км от МКАД
от 17 до 19 сот.
от 750 000 р.
до 750 000 р. за сот.
Участки под ИЖС
Участки под ИЖС – это земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (ВРИ) которых – строительство индивидуальных жилых домов.
Аббревиатура ИЖС порой может ввести в заблуждение неопытного потребителя. Дело в том, что она употребляется и для обозначения земель населенных пунктов (описано выше) и непосредственно для обозначения строений. Разница заключается в том, что индивидуальное жилищное строительство может вестись и на других категориях земель – например, на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенных для дачного строительства.
Казалось бы, отличий нет, главное, что разрешено строить. Однако, все не так просто. Земли населенных пунктов под ИЖС имеют ряд ощутимых преимуществ:
- Обеспечение медицинскими учреждениями, магазинами, детскими учреждениями, местами отдыха в зависимости от количества жителей;
- Обеспеченность подъездными путями и общественным транспортом;
- Наличие пункта связи, полицейского участка и прочих учреждений.
- Возможность регистрации (прописки);
В то же время, ВРИ ИЖС накладывает некоторые обязательства на собственника участка:
- Разрешенная высота здания – не более 3 этажей;
- Строк строительства – не более 3 лет;
- Собственник участка в обязательном порядке должен согласовать архитектурный проект дома, по окончании строительства оформить акт ввода в эксплуатацию и получить свидетельство о государственной регистрации.
