Новорижское ш.
17 км от МКАД
от 17 до 19 сот.
от 750 000 р.
до 750 000 р. за сот.
Пик строительства стародачных массивов пришелся на 40-е года прошлого века. Художники, литераторы, партийные работники и другие "сливки" советского общества считали за честь проживание здесь. Несмотря на то, что в основном такие поселки предназначались для сезонных посещений, никак нельзя назвать эти дома просто дачами. Ведь за эксплуатацией территории следили круглогодично поддерживая порядок. Таким образом, стародачные поселки представляли собой целые мини-городки.
Сегодня же старые дачи, требующие, как минимум капитальных ремонтных работ, сдают позиции. А ведь именно они занимают большую часть рынка недвижимости в Подмосковье. Именно они, буквально несколько десятков лет назад считались элитными. В результате же мы видим лишь остатки "былой роскоши". С каждым днем популярность объектов загородной недвижимости в стародачных местах становится все ниже. Причина очевидна. Если сравнительно недавно коттеджные поселки являлись лишь конкурентом стародачным, то сегодня последние уже вряд ли смогут тягаться с ними. Развитые инфраструктурные комплексы, удачное расположение, наличие охраны... Перечислять преимущества новых дачных поселков с коттеджами можно до бесконечности.
Как известно, современный рынок недвижимости за городом представляют две основные группы. Садовые товарищества и современные коттеджные поселки. Земельные участки в садовых товариществах, к которым и относятся старые дачи, в большинстве своем ограничены всего шестью сотками земли. Естественно, что такой лимит - очередной минус. Мало кто откажется от равноценного (с финансовой точки зрения) предложения участка с большей площадью, в пользу сомнительных стародачных поселков. Конечно, есть и исключения: например, если речь идет о Барвихе, Переделкино, Жуковке или Томилино - местах с "именем". Соблазн поселиться в поселке с "красивой историей" порой побеждает все логические доводы. Хотя и логика здесь имеется. Наличие какого-либо важного исторического или культурного объекта на территории таких поселков - залог их права на "вторую жизнь". Близко расположенные к столице и интересные своим богатым прошлым, они постепенно обновляются и обустраиваются. Только за последние несколько лет, было полностью обновлено Переделкино. Сегодня это достаточно развитый поселок престижных загородных резиденций. Есть надежда, что и остальные территории старых дач станут интересны для инвесторов, нуждающихся в огромных земельных территориях. Однако, это уже не будут знакомые нам Старые Дачи.
Проверить аттестат |