Новорижское ш.
17 км от МКАД
от 17 до 19 сот.
от 750 000 р.
до 750 000 р. за сот.
Многие профессионалы рынка задаются вопросом: как правильно измерить сезонность рынка земельных участков без подряда? Подсказываем – таким же образом, как и мы прогнозируем активность целевой аудитории нашего сайта. Заходим на wordstat.yandex.ru, вбиваем ключевое слово «участок без подряда» и переходим в раздел статистики «по месяцам». Кому лень проделать даже такую простую процедуру, показываем результаты на дату написания данного поста.
Итак, видим 2 традиционных сезона – весенний (февраль-апрель) и осенний (сентябрь-ноябрь). В летние месяцы ситуация на рынке стабильна – без резких падений спроса и ажиотажа. Период январских и майских праздников всегда ознаменован падением покупательской активности.
Обратите так же внимание на резкий рост интереса со стороны потенциальных покупателей земельных участков в марте 2012 года. Беспрецедентный рост, почти в 2 раза по сравнению со средним значением за весь период, имеет под собой ряд объективных оснований: запланированно прошедшие президентские выборы, которые саккумулировали отложенный спрос практически с осени 2011 года, поздняя весна, а так же новая порция коттеджных и дачных поселков с участками без подряда, традиционно стартовавшая с продажами в феврале-марте взбудоражили своей он-лайн и офф-лайн активностью потенциальных покупателей, которые ринулись в интернет с давно засевшей идеей о покупке участка.
А какова же корреляция между запросами клиентов и реальными сделками? Вопрос крайне неоднозначный, так как инструментов для точного измерения количества сделок и уж, тем более, их объема практически не существует. Но игрокам рынка работы хватает всегда. Между показом участка и его приобретением в среднем проходит 4-5 месяцев. И этот показатель постепенно увеличивается. Связано это опять же с увеличением конкуренции и выходом все новых и новых поселков. Теперь потенциальному покупателю нужно изучить предложения как минимум 3-4 девелоперов, организовать просмотры 7-8 поселков и изучить целую стопку исходно-разрешительной документации по каждому из них. Поэтому этот срок полностью искажает первичную сезонность, а менеджерам по продажам не приходится скучать никогда.
Проверить аттестат |