+7 (495) 215-15-84
Петрухино 2

Симферопольское ш.

65 км от МКАД

от 7 до 23 сот.

от 75 000 р.
до 160 000 р. за сот.

Марфино

Симферопольское ш.

120 км от МКАД

от 8 до 18 сот.

от 45 000 р.
до 50 000 р. за сот.

Венский лес

Киевское ш.

68 км от МКАД

от 10 до 25 сот.

от 130 000 р.
до 150 000 р. за сот.

Раздолье

Новорижское ш.

95 км от МКАД

от 7 до 25 сот.

от 20 000 р.
до 74 167 р. за сот.

Никольские хутора

Калужское ш.

65 км от МКАД

от 15 до 55 сот.

от 150 000 р.
до 200 000 р. за сот.

Заповедная поляна

Киевское ш.

112 км от МКАД

от 8 до 9 сот.

от 58 300 р.
до 83 200 р. за сот.

Веледниково DELUXE

Новорижское ш.

17 км от МКАД

от 17 до 19 сот.

от 750 000 р.
до 750 000 р. за сот.

Новорижский эдем

Новорижское ш.

74 км от МКАД

от 10 до 19 сот.

от 135 000 р.
до 175 500 р. за сот.

Victorian Park

Новорижское ш.

65 км от МКАД

от 7 до 25 сот.

от 130 000 р.
до 165 000 р. за сот.

Фонтенбло

Ярославское ш.

26 км от МКАД

от 7 до 15 сот.

от 275 000 р.
до 363 000 р. за сот.

Надеждино

Новорижское ш.

73 км от МКАД

от 9 до 17 сот.

от 80 000 р.
до 145 000 р. за сот.

Петрухино 2

Симферопольское ш.

65 км от МКАД

от 7 до 23 сот.

от 75 000 р.
до 160 000 р. за сот.

Марфино

Симферопольское ш.

120 км от МКАД

от 8 до 18 сот.

от 45 000 р.
до 50 000 р. за сот.

Венский лес

Киевское ш.

68 км от МКАД

от 10 до 25 сот.

от 130 000 р.
до 150 000 р. за сот.

ПОСЕЛКИ ПО АЛФАВИТУ:
  • А
  • Б
  • В
  • Г
  • Д
  • Е
  • Ж
  • З
  • И
  • К
  • Л
  • М
  • Н
  • О
  • П
  • Р
  • С
  • Т
  • У
  • Ф
  • Х
  • Ц
  • Ч
  • Ш
  • Щ
  • Э
  • Ю
  • Я
  • Статистика показала, что в структуре общего спроса на объекты загородной недвижимости Подмосковья спрос на участки без подряда составил 60%. Это свидетельствует о том, что прогнозы экспертов, обещавшие резкий спад интереса к данному сегменту не только не оправдались, но сбылись с точностью до наоборот.

    Результаты 2013 гЕсли использовать аналитические показатели, выясняется, что объем предложений в организованных поселках повысился на 30% по сравнению с 2012 годом, тогда как средняя стоимость участков выросла в различных районах Московской области от 5% до 7%.

    Однако, следует отметить возникшую еще в прошлом году тенденцию, получившую в 2013 естественное развитие. Покупательский спрос все больше смещается в сегмент участков с подведенными коммуникациями. Данное смещение не случайно: слишком много случаев невыполнения своих обязательств наблюдалось со стороны недобросовестных девелоперов, что, в конце концов, исчерпало лимит доверия потенциальных землевладельцев.

    Еще одна тенденция наметилась в уходящем году. Потенциальные покупатели начали внимательнее относится к кадастровой стоимости при покупке земельных участков. Мало что значащий ранее, этот показатель приобрел немалое значение после изменений в части налога на землю, принятых правительством Московской области. Переоценка кадастровой стоимости, проведенная в 2012 году, оказала значимое влияние на сумму налога. К примеру, если до переоценки владелец участка платил налог на землю в размере до 800 руб., то после переоценки сумма стала составлять вплоть до нескольких тысяч рублей за сотку.

    Эксперты отмечают зарождение еще одной тенденции: повышению качественной составляющей предложений по продаже участков без подряда, уходу с рынка некомпетентных, временных девелоперов. Это обусловлено несколькими факторами:

    1. Ужесточение механизма перевода земель из категории сельхозназначения в категорию дачного строительства. Данный факт означает, что количество свободных земель, пригодных для строительства дачных и коттеджных поселков, ограничилось имеющимися ресурсами, без особых перспектив расширения. В результате количество перейдет в качество: девелоперы станут искать новые возможности по наиболее рациональному использованию имеющихся свободных участков и, заодно, конкурентные преимущества, которые могли бы заинтересовать покупателей.
    2. Введено жесткое требование о согласовании проектов строительства поселков с местными властями, в обязанности которых вменена проверка проектов на соответствие СНиПам и логике эксплуатации: предусмотрена ли прокладка дорог, коммуникаций и т.д.

    Потенциальным покупателям можно надеяться не только на рост, но и на внутреннее развитие рынка, который с каждым годом будет все более соответствовать мировым стандартам.

    Мы принимаем Яндекс.Деньги

    Проверить аттестат
    robokassa.png