Новорижское ш.
17 км от МКАД
от 17 до 19 сот.
от 750 000 р.
до 750 000 р. за сот.
Новорижское ш.
17 км от МКАД
от 17 до 19 сот.
от 750 000 р.
до 750 000 р. за сот.
О том, насколько выгодны инвестиции в загородную недвижимость, мнения экспертов расходятся. Да, стоимость участка земли без подряда за несколько лет повысится, но с учетом инфляции выгода может быть не столь значительна, как кажется на первый взгляд – говорят одни. Противоположная точка зрения: инвестиции в землю выгодны всегда, так как участки не дешевеют, и дешеветь никогда не будут. Кому верить в данной ситуации? Вопрос трудный, ведь, не попробовав самостоятельно, ничего узнать не удастся.
Если вы относитесь к той категории людей, которая желает вложить свободные средства в земельный участок, для совершения успешной сделки придется забыть о личных вкусах и предпочтениях и опираться на те критерии, которыми может руководствоваться будущий покупатель. Сделать это непросто, даже профессиональным участникам рынка это не всегда удается в полной мере. Однако, другого выхода нет. Итак, на что следует обратить внимание:
Престижность направления. На сегодняшний день спросом пользуются участки без подряда в западном и северо-западном направлениях. Север, юг, восток менее востребованы. Но ситуация может измениться через несколько лет.
Транспортная доступность. Сейчас практически все подмосковные автомагистрали либо уже реконструируются, либо капитальный ремонт заложен в планы на ближайшие годы. Поэтому транспортную доступность необходимо оценивать с точки зрения перспективы, смотря сколько лет вы собираетесь «придерживать» купленный участок.
Цена. Это камень преткновения любой сделки, от которого зависит и будущая выгода. Но здесь есть свои нюансы. Хороший участок слишком дешево стоить не может в принципе. Если все же на отличный, по вашему мнению, участок заявлена низкая цена, значит, он не так хорош, как вам кажется. Ищите подводные камни. Лучше приобретать землю по средней стоимости, учитывая соотношение цены и других важных характеристик (расстояние, транспортная доступность, наличие инфраструктуры, экологическая безопасность и т.д.)
Экологическая безопасность. Мы не раз писали в этом блоге о том, насколько разнится экологическая ситуация в районах Подмосковья – от очень благоприятной, до посредственной или откровенно плохой. Перед сделкой необходимо собрать максимум информации об уже существующих факторах до сведений, касающихся возможных планов по строительству промышленных объектов. Несомненным плюсом для любого участка станет близость «серьезного» водоема или леса.
Инфраструктура. Школы, спортивные и медицинские центры, магазины должны находиться хотя бы в зоне транспортной доступности. В крайнем случае, должны существовать официальные планы по их строительству.
Как вы видите, ключом к заключение выгодной в долгосрочной перспективе сделки является, в первую очередь, информация. Если ее нет, отсутствуют знание и понимание рынка, лучше попробовать свои силы в другой сфере – любой бизнес не терпит дилетантов, а потери могут быть более, чем серьезными.
Проверить аттестат |