Кто виноват и что делать?

К нестыковкам и ошибкам в полученных из налоговой инспекции квитанциях привыкли, наверное, уже все. Однако в этом году, служащие налоговых и других органов побили собственный рекорд и сумели-таки удивить дачников. Полученные владельцами дачных участков квитанции на уплату земельного налога были не то, что ошибочными, а вовсе нелепыми. "Ляпов" по словам дачников в разы больше, чем раньше. Основная причина текущей ситуации - формирование единого государственного кадастра объектов недвижимости, с помощью которого власти надеются объединить Росреестр и БТИ. Однако, пока  государственные организации решают собственные проблемы,  у дачников, тем временем, появляются реальные неприятности. Что делать если и вы столкнулись с такой ситуацией?

Нередко владельцы дач и загородных участков отмечают несходство налоговых сумм для абсолютно идентичных участков. А то и вовсе счета приходят за совершенно чужое имущество. Налоговики же, ссылаясь на базу, лишь разводят руками. По мнению осведомленных лиц, неточности возникают из-за неутвержденных генеральных планов и расплывчатых границ населенных пунктов. Кроме того, причиной могут быть неточные сведения, внесенные в государственный кадастр, ведь до сегодняшнего дня такого классификатора не имелось, соответственно и опыта работы с ним служащие пока не набрались. В права собственника входит уточнение вида разрешенной эксплуатации земельного участка, находящегося в его владении. В таком случае требуется оформить в администрации отдельное заявление на уточнение разрешенного вида использования, после чего пересмотренные данные будут перенаправлены в палату единого кадастра. Это может повлиять на сумму налога.

Достаточно часто случаются проблемы и с межеванием. Так, кадастровая палата имеет право отказать заявителю в регистрации прав на земельный надел по причине наложения границ с соседним участком. Даже пятисантиметровое наложение может вызвать отказ палаты и это будет вполне законно и полностью аргументировано. Виновным в данных нестыковках является инженер-измеритель, но проблему это никак не решает.  Единственное, что может предотвратить подобные проблемы - это услуги действительно проверенных кадастровых инженеров. Как правило, таковые входят в организацию СРО и гарантируют свою ответственность в случае ошибок. Если Кадастровая палата отказывает в регистрации из-за неточностей, допущенных инженером, то владелец имеет право потребовать внесения исправлений от последнего.