Эксперты назвали источники инвестиций

Как мы уже упоминали, спрос на участки без подряда в Подмосковье составил порядка 60% в общей структуре рынка. И это даже не смотря на то, что стоимость земельных наделов выросла за год на 5-7% по сравнению с прошлым годом. Откуда деньги? На этот вопрос эксперты отвечают почти единогласно.

В последнее время наблюдается падение ставок по банковским депозитам. Очередное крушение, произошедшее не так давно в банковской сфере и коснувшееся одного из уважаемых банков тоже внушило определенные мысли. Россияне, и, особенно, москвичи, уже не раз страдали от  банковских кризисов и сделали соответствующие выводы.

На сегодняшний день, когда идет процесс отзыва лицензий у ряда мелких банковских структур, более надежно инвестировать денежные средства не в депозит. А в земельный участок. Почему не в квартиру или дом?

Объяснение есть. Порог входа на рынок загородной недвижимости в качестве покупателя различен для разных форматов. В сегменте участков без подряда он минимален: примерно от 1 миллиона рублей. Таким образом, среднестатистический человек, накопив указанную выше сумму, вполне может стать счастливым обладателем собственного кусочка Подмосковья. Что еще необходимо для счастья, особенно, с учетом того трепета, с каким до сих пор относятся наши соотечественники к собственности на землю?

Однако, здесь есть свои нюансы. Покупка участка без подряда влечет за собой определенные расходы, начиная от возможных трат на общие нужды поселка (подведение дороги, оплата охраны и т.д.) и заканчивая (в некоторых проектах) оплатой подведения коммуникаций. Инвестиции в земельные наделы не будут иметь смысла, если участок находится в глуши непопулярного направления, не обеспечен никакой инфраструктурой и территория не имеет перспектив развития.

Кроме того, как утверждают опытные инвесторы, инвестиции в земли таковыми на самом деле не являются. Цена участка без подряда растет вместе с ценами на остальные объекты недвижимости, вместе с инфляцией. Единственное, что может принести прибыль: интуиция или случайность, подтолкнувшие к покупке земли в районе, который вдруг, через определенное время, начнет интенсивно застраиваться, и цена будет формироваться не как на участок в сельской местности, а как на землю в престижном районе. К сожалении, таких совпадений мало, а для продуманных действий необходимо глубокое изучение рынка и его тенденций.