Земельные участки на территории Новой Москвы. Еще одно мнение

В начале 2013 года вышел законопроект, в основу которого был положен принцип регулирования операций с земельными участками на территории Новой Москвы. Это значительно упростит методы покупки и продажи присоединенных земельных участков без подряда.

Сразу после этого некоторые эксперты рынка недвижимости заявили, что данный законопроект нарушает Конституционные права граждан, а также высказали свои мысли по поводу нескольких вариантов возвращения себестоимости земли и отметили некоторое влияние на освоение земельных участков Новой Москвы. Да и принятый в первом чтении закон может существенно измениться и в итоге либо же исправить все значительные недочеты либо набрать их еще больше.

Владельцы земельных участков оказались в некомфортной ситуации, ведь сейчас в непосредственной близости от купленного ими земельного участка без подряда могут построить большие комплексы зданий. Включая этот момент, цены на данные земли могут резко упасть и спрос на них также существенно уменьшится.

Дачные участки, скорее всего, просто расселят и, данное желание властей не всегда согласовывается с желанием жильцов. Наличие конфликтов и претензий с какой-либо стороны в данном случае обязательное требование. И гладко и спокойно решить данный вопрос не удастся. 

Другая же часть экспертов наоборот защищали федеральный закон, утверждая, что изъятие земель для новых строительных нужд необходимая мера и на данном этапе развития города это решение довольно актуально. Присоединение новых земельных участков, утверждали они, повлечет за собой развитие инфраструктуры всего региона. Быстрое развитие экономики требует новых земельных участков для обеспечения комфортного существования жителей и строительства новых качественных таунхаусов. И данный закон лишь упростит эту процедуру и позволит быстро и динамично развиваться Новым территориям Москвы. 

Для владельцев территорий законопроект не повлечет громких протестов с их стороны, а лишь подтолкнет их осуществить задуманные ранее проекты и реализовать их в более быстрые сроки. Помимо этого большое количество присоединенных земельных участков принадлежат юридическим, а не физическим лицам. Небольшие неудобства могут возникнуть только тогда, когда планы юрлица на строительство не совпадут с государственными планами на данный земельный участок с подрядом. Но т.к. два данных собственника заинтересованы в совместном сотрудничестве то крупных конфликтов, скорее всего не возникнет.

Было также замечено, что далеко не все территории будут изыматься, а лишь некоторые, которые необходимы для строительства утвержденных ранее государством объектов. И лишь после возмездного предоставления новых участков земли для строения таунхаусов со стороны государства, будет произведено изъятие земли у владельцев.

Даже при расселении из ветхих строений, прожив там много лет, люди с легкостью переезжают в новые жилые здания, более комфортные и удобные. Дачные же участки менее ценны и вполне могут быть заменены лучшими вариантами – заверяет часть профессионалов.