+7 (495) 215-15-84
Веледниково DELUXE

Новорижское ш.

17 км от МКАД

от 17 до 19 сот.

от 750 000 р.
до 750 000 р. за сот.

Victorian Park

Новорижское ш.

65 км от МКАД

от 7 до 25 сот.

от 130 000 р.
до 165 000 р. за сот.

Петрухино 2

Симферопольское ш.

65 км от МКАД

от 7 до 23 сот.

от 75 000 р.
до 160 000 р. за сот.

Заповедная поляна

Киевское ш.

112 км от МКАД

от 8 до 9 сот.

от 58 300 р.
до 83 200 р. за сот.

Новорижский эдем

Новорижское ш.

74 км от МКАД

от 10 до 19 сот.

от 135 000 р.
до 175 500 р. за сот.

Раздолье

Новорижское ш.

95 км от МКАД

от 7 до 25 сот.

от 20 000 р.
до 74 167 р. за сот.

Надеждино

Новорижское ш.

73 км от МКАД

от 9 до 17 сот.

от 80 000 р.
до 145 000 р. за сот.

Марфино

Симферопольское ш.

120 км от МКАД

от 8 до 18 сот.

от 45 000 р.
до 50 000 р. за сот.

Венский лес

Киевское ш.

68 км от МКАД

от 10 до 25 сот.

от 130 000 р.
до 150 000 р. за сот.

Никольские хутора

Калужское ш.

65 км от МКАД

от 15 до 55 сот.

от 150 000 р.
до 200 000 р. за сот.

Фонтенбло

Ярославское ш.

26 км от МКАД

от 7 до 15 сот.

от 275 000 р.
до 363 000 р. за сот.

Веледниково DELUXE

Новорижское ш.

17 км от МКАД

от 17 до 19 сот.

от 750 000 р.
до 750 000 р. за сот.

Victorian Park

Новорижское ш.

65 км от МКАД

от 7 до 25 сот.

от 130 000 р.
до 165 000 р. за сот.

Петрухино 2

Симферопольское ш.

65 км от МКАД

от 7 до 23 сот.

от 75 000 р.
до 160 000 р. за сот.

ПОСЕЛКИ ПО АЛФАВИТУ:
  • А
  • Б
  • В
  • Г
  • Д
  • Е
  • Ж
  • З
  • И
  • К
  • Л
  • М
  • Н
  • О
  • П
  • Р
  • С
  • Т
  • У
  • Ф
  • Х
  • Ц
  • Ч
  • Ш
  • Щ
  • Э
  • Ю
  • Я
  • Покупка участков без подрядаСреднестатистический гражданин, собираясь купить участок без подряда, зачастую отказывается от услуг риэлторов, полагаясь на собственные знания и силы. Насколько это верное решение, показывает лишь дальнейший опыт. У кого-то поиск и сделка проходят в плановом режиме, кто-то вместе с участком приобретает множество проблем. мы уже неоднократно писали и о мошенничествах, и о подводных камнях сделок с загородной недвижимостью. Однако сегодня хотелось бы осветить данный вопрос с еще одной стороны.

    Что говорит в пользу агентств недвижимости? Во-первых, наличие информационной базы, позволяющей быстро подобрать пул участков, подходящих под требования клиента. Это однозначно экономит силы, нервы, время и деньги покупателя – представьте только расходы на бензин при самостоятельном поиске и время, потраченное в пробках при каждом выезде из Москвы.

    Кроме того, риэлтор способен проверить не только юридическую чистоту сделки, о чем мы уже писали, но и привлекательность участка. Например, отсутствие поблизости вредных производств, свалок. Кроме того, на территории Подмосковья ведется довольно интенсивное освоение территорий, так что нелишней будет и проверка на предмет планируемого освоения близлежащих земель. Агентство имеет в своем распоряжении информацию, а частное лицо, скорее всего, нет.

    Но, допустим, вы решительно возражаете против услуг каких бы то ни было агентов. Что делать и на что еще обратить внимание?

    Во-первых, физическое состояние земельного участка. Путем расспросов, а лучше (но дороже) благодаря проведению геодезической экспертизы, проверить пригодность почв к застройке и риск подтопляемости участка во время весенних паводков. Последнее имеет большое значение, если присмотрена земля на берегу водоема.

    Во-вторых, юридическое состояние. От продавца необходимо потребовать следующий пакет документов:

    • Кадастровый план участка без подряда;
    • Документы, подтверждающие право собственности;
    • Техническая документация на инженерные коммуникации;
    • Документы, подтверждающие отсутствие каких-либо задолженностей;
    • Согласие всех членов семьи;
    • Документы, подтверждающие регистрацию прав собственности.

    В-третьих, претензии на земельный участок со стороны местных и федеральных властей: не планируется ли где-то поблизости строительство объекта, под которое участок могут изъять?

    При неуверенности в собственных силах эксперты рекомендуют оформлять страхование сделки – заплатив страховой взнос, вы убережете себя от возможных негативных последствий, если сделка в дальнейшем будет оспорена.

    Обратите внимание и на соседние участки, вернее, их владельцев, и убедитесь, что с их стороны нет никаких претензий по границам приобретаемой территории.

    Если же потратив некоторое время на изучение рынка,  вы все же решите обратиться к услугам риэлторов, выбирайте крупное агентство, доказавшее свою надежность. Обычно в крупных агентствах более гибкая ценовая политика и более полная база предложений по участкам без подряда и другим видам загородной недвижимости.

    Мы принимаем Яндекс.Деньги

    Проверить аттестат
    robokassa.png