Куда податься? Краткий обзор участков без подряда в Подмосковье.
Пессимисты давно утверждают, что лучшие места давно раскуплены. Оптимисты придерживаются мнения, что еще можно найти весьма привлекательные предложения. Кому верить? Все зависит от того, на что ориентируется покупатель: на стоимость, экологичность, инфраструктуру или транспортную доступность. Конечно, если на все факторы сразу, то надо быть более, чем оптимистом, и то вряд ли найдете: купить участки без подряда в Подмосковье недорого практически нереальная задача.
Если говорить об экологии, то наиболее чистыми являются Лотошинский, Можайский, Шаховской, Рузский и Зарайский районы. Хорошее положение отмечается в Истринском, Волоколамском районах, а также на окраинах области – в Серебрянопрудском, Озерском, Егорьевском, Талдомском, Чеховском районах. Нарофоминский, Одинцовский, Слнечногорский, Дмитровский районы отличаются удовлетворительным состоянием и тоже могут рассматриваться как желанное место для постоянного или летнего проживания. Безусловно, большинство перечисленных районов сильно отдалены от Москвы, но, к сожалению, это замкнутый круг – близость к столице обуславливает высокие объемы производства и гигантские транспортные потоки, загрязняющие окружающую среду.
Общие тенденции стоимости хорошо известны: чем дальше от Москвы, тем дешевле. Но бывают и исключения. И если дороговизну участков в отдаленных районах можно списать на амбиции продавца, то вот к дешевизне земли в ближайшем Подмосковье стоит отнестись скептически. Правило «чудес не бывает» распространяется и на загородную недвижимость. Стоит учитывать и тот факт, что решение о расширении границ Москвы уже начало сказываться на стоимости земель, попадающих в будущие границы города. Если есть возможность инвестирования, стоит это сделать сейчас: судя по всему, стоимость участков будет только расти. В этом плане можно ориентироваться на поведение крупных землевладельцев: Управляющая компания «Масштаб», «Корпорация Знак», Инвестиционно-девелоперская группа «Открытые Инвестиции» и прочие компании приобрели значительные земельные наделы еще лет пять назад и с продажей не спешат и сегодня. Так что даже если не получится нарастить капиталы, инвестированные в загородную недвижимость, то сохранить их в условиях прошедших и надвигающихся финансовых кризисов точно удастся.
до 100 000 р.
2 572 700 р.
до 180 000 р.
2 700 000 р.
до 600 000 р.
40 470 000 р.
до 318 470 р.
6 608 231 р.
до 652 000 р.
15 000 000 р.
до 480 000 р.
15 840 000 р.
до 550 000 р.
11 500 000 р.
до 90 000 р.
1 657 800 р.
до 810 000 р.
48 600 000 р.
до 250 000 р.
4 250 000 р.
до 111 000 р.
1 665 000 р.
до 61 375 р.
1 071 000 р.
до 25 000 р.
1 500 000 р.
до 350 000 р.
3 570 000 р.
до 120 000 р.
3 000 000 р.
до 50 000 р.
795 000 р.
до 172 850 р.
2 150 000 р.
до 96 000 р.
1 150 000 р.
до 100 319 р.
1 605 104 р.
до 740 000 р.
17 514 000 р.
