Куда податься? Краткий обзор участков без подряда в Подмосковье.
Пессимисты давно утверждают, что лучшие места давно раскуплены. Оптимисты придерживаются мнения, что еще можно найти весьма привлекательные предложения. Кому верить? Все зависит от того, на что ориентируется покупатель: на стоимость, экологичность, инфраструктуру или транспортную доступность. Конечно, если на все факторы сразу, то надо быть более, чем оптимистом, и то вряд ли найдете: купить участки без подряда в Подмосковье недорого практически нереальная задача.
Если говорить об экологии, то наиболее чистыми являются Лотошинский, Можайский, Шаховской, Рузский и Зарайский районы. Хорошее положение отмечается в Истринском, Волоколамском районах, а также на окраинах области – в Серебрянопрудском, Озерском, Егорьевском, Талдомском, Чеховском районах. Нарофоминский, Одинцовский, Слнечногорский, Дмитровский районы отличаются удовлетворительным состоянием и тоже могут рассматриваться как желанное место для постоянного или летнего проживания. Безусловно, большинство перечисленных районов сильно отдалены от Москвы, но, к сожалению, это замкнутый круг – близость к столице обуславливает высокие объемы производства и гигантские транспортные потоки, загрязняющие окружающую среду.
Общие тенденции стоимости хорошо известны: чем дальше от Москвы, тем дешевле. Но бывают и исключения. И если дороговизну участков в отдаленных районах можно списать на амбиции продавца, то вот к дешевизне земли в ближайшем Подмосковье стоит отнестись скептически. Правило «чудес не бывает» распространяется и на загородную недвижимость. Стоит учитывать и тот факт, что решение о расширении границ Москвы уже начало сказываться на стоимости земель, попадающих в будущие границы города. Если есть возможность инвестирования, стоит это сделать сейчас: судя по всему, стоимость участков будет только расти. В этом плане можно ориентироваться на поведение крупных землевладельцев: Управляющая компания «Масштаб», «Корпорация Знак», Инвестиционно-девелоперская группа «Открытые Инвестиции» и прочие компании приобрели значительные земельные наделы еще лет пять назад и с продажей не спешат и сегодня. Так что даже если не получится нарастить капиталы, инвестированные в загородную недвижимость, то сохранить их в условиях прошедших и надвигающихся финансовых кризисов точно удастся.
до 548 400 р.
13 200 000 р.
до 266 000 р.
6 000 000 р.
до 110 000 р.
1 708 350 р.
до 504 000 р.
11 200 000 р.
до 220 000 р.
5 500 000 р.
до 400 000 р.
4 308 000 р.
до 427 000 р.
7 460 000 р.
до 272 000 р.
6 411 040 р.
до 490 000 р.
5 435 200 р.
до 787 017 р.
28 332 612 р.
до 150 000 р.
3 361 500 р.
до 687 500 р.
33 000 000 р.
до 176 000 р.
2 858 480 р.
до 477 137 р.
6 500 000 р.
до 35 000 р.
992 250 р.
до 53 000 р.
1 977 430 р.
до 220 000 р.
2 408 700 р.
до 56 000 р.
1 120 000 р.
до 35 000 р.
525 000 р.
до 120 000 р.
2 115 000 р.
до 87 500 р.
1 468 500 р.
до 452 830 р.
7 200 000 р.
до 349 544 р.
8 600 000 р.
до 132 000 р.
1 300 000 р.
до 540 000 р.
32 400 000 р.
до 725 557 р.
13 131 980 р.
до 10 000 р.
130 000 р.
до 600 000 р.
40 470 000 р.
