+7 (495) 215-15-84
Надеждино

Новорижское ш.

73 км от МКАД

от 9 до 17 сот.

от 80 000 р.
до 145 000 р. за сот.

Петрухино 2

Симферопольское ш.

65 км от МКАД

от 7 до 23 сот.

от 75 000 р.
до 160 000 р. за сот.

Никольские хутора

Калужское ш.

65 км от МКАД

от 15 до 55 сот.

от 150 000 р.
до 200 000 р. за сот.

Венский лес

Киевское ш.

68 км от МКАД

от 10 до 25 сот.

от 130 000 р.
до 150 000 р. за сот.

Марфино

Симферопольское ш.

120 км от МКАД

от 8 до 18 сот.

от 45 000 р.
до 50 000 р. за сот.

Заповедная поляна

Киевское ш.

112 км от МКАД

от 8 до 9 сот.

от 58 300 р.
до 83 200 р. за сот.

Раздолье

Новорижское ш.

95 км от МКАД

от 7 до 25 сот.

от 20 000 р.
до 74 167 р. за сот.

Новорижский эдем

Новорижское ш.

74 км от МКАД

от 10 до 19 сот.

от 135 000 р.
до 175 500 р. за сот.

Фонтенбло

Ярославское ш.

26 км от МКАД

от 7 до 15 сот.

от 275 000 р.
до 363 000 р. за сот.

Веледниково DELUXE

Новорижское ш.

17 км от МКАД

от 17 до 19 сот.

от 750 000 р.
до 750 000 р. за сот.

Victorian Park

Новорижское ш.

65 км от МКАД

от 7 до 25 сот.

от 130 000 р.
до 165 000 р. за сот.

Надеждино

Новорижское ш.

73 км от МКАД

от 9 до 17 сот.

от 80 000 р.
до 145 000 р. за сот.

Петрухино 2

Симферопольское ш.

65 км от МКАД

от 7 до 23 сот.

от 75 000 р.
до 160 000 р. за сот.

Никольские хутора

Калужское ш.

65 км от МКАД

от 15 до 55 сот.

от 150 000 р.
до 200 000 р. за сот.

ПОСЕЛКИ ПО АЛФАВИТУ:
  • А
  • Б
  • В
  • Г
  • Д
  • Е
  • Ж
  • З
  • И
  • К
  • Л
  • М
  • Н
  • О
  • П
  • Р
  • С
  • Т
  • У
  • Ф
  • Х
  • Ц
  • Ч
  • Ш
  • Щ
  • Э
  • Ю
  • Я
  • Категория назначения земель, вид разрешенного использованияДачные поселки продолжают пользоваться популярностью. Для кого-то это возможность приобрести недорогой участок, для других — память о детстве. Большинство покупателей планируют начать строительство и со временем сменить городскую жилплощадь на загородный дом. Однако далеко не все смогут это сделать.

    Различные дачные поселки имеют разное разрешенное использование земель. Именно оно и определяет возможность строительства дома на дачном участке. Категорию земель можно выяснить из Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Категория земель указывается в разделе «Объект права» данного документа.

    Законодательно все земли подразделяются на категории:

    • Индивидуальное жилищное строительство;
    • Индивидуальное садоводство;
    • Коллективное садоводство;
    • Дачное строительство;
    • Дачное хозяйство;
    • Личное подсобное хозяйство;
    • Огородничество;
    • Крестьянское хозяйство.

    Каждая категория дает определенные права. Для того, чтобы не оказаться в тупиковой ситуации, надо узнать категорию земель до совершения сделки.

    Право построить дом дают первые пять категорий земель. Первая категория — ИЖС — самый предпочтительный вариант. Параметры строения ограничиваются лишь Градостроительным кодексом и местными нормативными актами.

    Земли под индивидуальное садоводство, коллективное садоводство, дачное хозяйство и дачное строительство можно использовать для возведения дома (закон «О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих объединениях граждан»). Однако в каждом отдельном случае постройка должна будет соответствовать принятому регламенту. Фразы «Не бойтесь, все будет нормально» основанием для заключения сделки не являются: все регламенты необходимо проверять лично либо с помощью юриста.

    На категориях земель для личного подсобного хозяйства строительство разрешено только в том случае, если участок находится в черте населенного пункта. Дачные поселки расположенные на сельскохозяйственных землях застройке не подлежат. В них разрешено только ведение хозяйства.

    Еще более строгое ограничение касается категорий «Огородничество» и «Крестьянское хозяйство». На таких землях строительство жилых домов запрещено, можно возводить лишь постройки, обеспечивающие хранение, переработку и транспортировку сельскохозяйственной продукции.

    Мы принимаем Яндекс.Деньги

    Проверить аттестат
    robokassa.png